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延静里中街三套房产转让项目

发布时间:2019-09-09
地理位置

标的房产位于东四环中路红领巾桥西北角,距离地铁6号线金台路站直线距离约800米,具体为延静里中街25号的华业国际中心B座3层311房、312房2套房产(以下简称标的房产1),及延静里中街甲18号的华业玫瑰东方小区1号楼7单元101室、201室房产(以下简称标的房产2)。



房产信息




标的房产1基本情况



标的房产1位于华业国际中心B座华业国际公寓,公寓共17层,实际用途为商住两用房地产,公寓大部分用途为办公,一小部分用于住宅,标的房产1为公寓3层311房及312房,层高2.9米,室内为精装修,其中311房75.97平米,312房61.85平米。根据现场走访公寓租房部反馈,目前公寓仅剩少量房源,面积为60平米左右的房间租金约8000元/月。


311房


312房

标的房产2基本情况



标的房产2位于华业玫瑰东方小区1号7单元,该楼幢共18层,1-2层为商业,3楼以上为住宅。标的房产2为该幢楼的101房和201房(两套房有两个门牌号码,但登记在一个不动产权证下,不动产权证编号为京(2018)朝不动产权第0131207),该房屋为1-2层跃层设计,虽证载用途为商业,实际与住宅的使用功能、户型设计基本一致,且不临街,故实际用途为住宅,标的房产2各层层高2.9米,室内为精装修。


101房


201房

标的房产评估情况

经资产评估公司评估,确定评估对象于价值时点(2018年12月18日)的评估价值如下:

估价对象1(101-201):房地产单价62943元/平方米;

估价对象2(311):房地产单价32045元/平方米;

估价对象3(312):房地产单价33380元/平方米;

房地产价值总价:1953.86万元。

联系人:闫经理
联系电话:13811822112