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上海某实业有限公司 100% 股权转让项目

发布时间:2020-01-02

公司概况




标的公司成立于2007年12 月18 日 ,位于上海市长兴岛长涛路长兴海洋装备产业基地34号A区,专业从事仓储服务、实业投资、自有房屋租赁,机械设备租赁、停车场(库)经营管理等业务。


股权结构

公司股权结构

单位:万元人民币



核心资产




标的公司核心资产为位于长兴岛长兴海洋装备产业基地34号A区的工业地块,占地33,640㎡(50.5亩 ),总建筑面积为22,740.40㎡。


土地使用期限:2010年3月15日至2060年3月14日。

标的公司目前业态为仓储物流,主要建筑有设备单元组装车间、多层仓库、单元零配件仓库、集配场、露天堆场、生产辅助楼、办公楼等。




财务状况
公司资产情况
单位:万元人民币


截止2019年9月30日,公司财务账面总资产为约12,435万元。


公司现有债务共计7,184万元,其中欠建厂施工企业施工费2,460万元,尚有银行贷款本金4,200万元。

本次交易要求同时清偿已到期2,460万元债务,剩余本金4,200万元银行贷款按照合同约定分期偿还(贷款期限:2017年11月至2027年3月)。

经营状况



标的公司除办公楼及周边设施外,工厂其他区域和建筑均出租给某央企做仓库,合同租期自2016年至2023年底,总租期约为8年。其中出租室内面积20,834㎡,室外面积7,297㎡,租金总计8,317万元,已执行4年租约。


项目亮点


1. 产业成熟,收益稳定

与战略合作伙伴形成长期租赁合作关系,互信可靠。剩余四年租期收益稳定,至2023年底每年租金收入近1,195万元。

2. 区域规划,前景良好
依托产业园区未来可持续性发展计划及长兴岛近年来造船行业的蓬勃发展,随之带动大量专业人才资源的有效聚集,本项目在未来产业发展及区域联动方面将获取更多的提升发展机会。

3.团队专业,运营成本可控
专业员工服务团队,经验丰富、认真负责,公司每年各种运营开支都有较好的控制。

4.地块方正,升值潜力大
项目二面临路,呈梯字形,基础承载力强,地势平坦。宗地实际开发程度已达到“六通一平”,升值潜力大。

5.产权清晰,交易透明
权属产权清晰,不存在任何权利限制情况,100%股权转让,合理筹划交易成本。

仓库内景


全景俯瞰


项目联系人:刘女士
联系电话:13818163677